Beskrivning

• Här har du möjlighet att förvärva en nyproducerad miljösmart  3:a. Bostadsrätten Kvisslebyhuset uppförs i ett naturskönt läge söder om Kvissleby centrum  Fastigheten har två byggnader med fem respektive fyra våningsplan. En inglasad innergård binder dem samman. Innergården  med sina gröna växter renar byggnadernas ventilationssystem. Kvisslebyhuset är klimatneutralt i sin drift och byggt med miljöriktigt material och metoder. Energi från sol och mark ger värme samt kyla till lägenheterna. Fastigheterna har även ett system för  återvinning av all överskotts energi. Totalt 48 lägenheter fördelat på 43 st 3 rum och kök och 5 st 2 rum och kök

Allmän information

• Pris:1 148 000 kr
• Tillträde: Preliminärt hösten 2019
• Antal rum: 3 (varav 1 sovrum)
• Boarea: 77 kvm
• Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Kvisslebyhuset
• Lägenhetsnummer: KVISSLEBYHUSET lgh 20
• UppdragsID:gv3 ky3

Byggnad

• Allmän information kommentar:

  Kvisslebyhuset uppförs i naturskönt läge söder om Kvissleby centrum med närhet till detalj- och dagligvaruhandel, vårdcentral, skola, badhus samt kulturhuset Opalen med bibliotek, café, bio och fritidsgård.
  
  Varje lägenhet kan fås i två olika planlösningar.
  Totalt uppförs 48 lägenheter.
  43 st 3 rum och kök på 77 kvm
  5 st 2 rum och kök på 62,8 kvm.
  Parkering:
  44 garageplatser
  26 parkeringsplatser.

• Byggnadsår: 2019
• Hiss finns: Ja
• Värme och ventilation:

  All värmeenergi utvinns ur bergvärmehål i marken med värmepumpsteknik. Hålen förvärms av solpaneler sommartid, vilket gör att värmepumpens energifaktor ökar och uppgår till nära 7. Individuell mätning. Borrhålen ger
  kyla på sommaren till gröna rummet.
  
  Gröna lungan kommer att fungera som ventilationsrum med mängder av olika växter som renar och syresätter luften till alla lägenheter. Varje lägenhet kan styra sin egen ventilation. All luft inom byggnaden recirkuleras. Ingen ny luft tas in utifrån. Kylning av gröna lungan sker under sommarhalvåret med energi ur fastighetens bergvärmesystem.

• Internet/TV kommentar:

  Varje lägenhet är fiberansluten. Detta ingår i månadsavgiften: 1 st TV-box och 1 st trådlös router. Ett grundutbud på cirka 15 TV-kanaler.
  Bredbandshastighet på 100/100 Mbit/s.

• Kommentar byggnad:

  Lamellhus med grund av 300 mm cellglas isolering och stomme av KL-trä. Yttertak av naturslag med sedumväxter. En inglasad innergård binder samman  de två lamellhusen och fungerar som ventilationsrum, "Gröna lungan", som har gröna växter.
  Fyravåningshuset (hus B)  innehåller trettio bostadsrätter, varav tjugofem trerumslägenheter och fem tvårumslägenheter.

• Övriga utrymmen:

  På våningsplan 4 finns lägenhetsförråd, gästlägenhet och bastu.
  Vid entrén finns tvättstuga och cykelförråd.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

• Avgift: 4 980 kr/månad

---

---

Filer

Bilparkering

• Garage och parkering: 44 garageplatser 26 parkeringsplatser

Rumsbeskrivning

• Lägenheten kan man få i två olika utföranden:
  Planlösning Ante-S
  Hall med klinkergolv direkt innanför entrén. Resterande hall har plastmatta. Golvvärme i hela hallen. Från hallen når du duschrummet som har kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme.  Tvättställ, och WC. Tvättmaskin.
  Hallen övergår till en öppen planlösning mellan vardagsrum  och kök. Vardagsrummet/kök har trägolv med golvvärme. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, microvågsugn, diskmaskin,  kyl och frys.  Här når du även en inglasad balkong i västerläge. Lägenheten har två sovrum med trägolv med golvvärme och garderober.
  
  Planlösning Bert
  Hall med klinkergolv direkt innanför entrén. Resterande hall har plastmatta. Golvvärme i hela hallen. Från hallen når du duschrummet som har kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme.  Tvättställ, och WC. Tvättmaskin. Klädkammare. Hallen övergår till en öppen planlösning mellan vardagsrum  och kök. Vardagsrummet/kök har trägolv med golvvärme. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, microvågsugn, diskmaskin,  kyl och frys.  Här når du även en inglasad balkong i västerläge.  Lägenheten har två sovrum med trägolv med golvvärme och garderober.

---

Tillagda uteplatser
• Typ:
• Beskrivning:

  På  terrassen mot innergården har varje bostadsrättsinnehavare möjlighet till egna odlingar året runt i ett mikroklimat optimerat för växternas trivsel.

---

• Typ:
• Beskrivning:

  Inglasad balkong i västerläge öppnar upp för sköna stunder i solen och ger en skyddad uteplats under regn och rusk.

---

Området

• I Kvissleby har man nära till natur och friluftsliv, samtidigt som man kan erbjuda allt i serviceväg.
  
  Skolor och barnomsorg
  Här finns Nivrenaskolan med årskurserna 6-9, och förskola. 
  
  Natur och fritid
  Här finns Opalen med fritidsgård och bibliotek, inomhusbadet Njurundahallen, Nolbybacken, idrottshall, isbanor, skid- och motionsspår, fotbollsplaner. Här är det också nära till friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad.
  
  Affärer och restauranger
  I Kvissleby finns stor ICA-butik med postombud. Apotek, vårdcentral, bankservice, systembolag, restauranger och caféer mm.

• Kommunikationer:

   Avstånd till Sundsvalls centrum är 12-15 km. Bussförbindelserna från Kvissleby och Svartvik till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 20 min. Se turlista på Din tur - linje 20 och 118. Byte i Kvissleby till 121, 123, 124 och 125