Media

Uppåt på Bostadsrättsmarknaden

Priserna på bostadsrätter i Sundsvall fortsätter att stiga.
Fastighetsmäklare Lars-Eric Högman kallar uppgången ”förvåndande”.
– Det är otroligt faktiskt, säger han.

I slutet av förra året vände bostadsmarknaden uppåt igen och priserna, på framför allt bostadsrätter men även på villor, började sakta med säkert stia igen efter bottennoteringar. Nu bekräftas att tränden med ökande priser är här för att stanna.

De senaste 12 månaderna har priset på en bostadsrätt i Sundsvall i genomsnitt ökat med 12 procent, enligt statistik som Mäklarstatistik.se presnterade idag. Samma siffra för de tre senaste månaderna ligger på fem procent.
– Det är högre siffror än jag hade kunnat ana, säger fastighetsmäklare Lars-Eric Högman, som har över 20 års erfarenhet i branchen och som idag är vd och ägare av Högmans fastighetsförmedling.

Den som skall sälja en lägenhet kan dock fortfarande få räkna med längre försäljningstider.

-Det råder fortfarande en viss försiktighet på bostadsmarknaden, mycket på grund av de aktuella läget med världsekonomin, därför kan försäljningarna ta längre tid än det gjort de senaste åren, säger Lars-Eric Högman

I riket som helhet ökade priserna på bostadsrätter de senaste 12 månaderna med 12 procent.
Siffran för de senaste tre månaderna är tre procent.

Fortsatt stabila priser på bostadsmarknaden

Priset på både bostadsrätter och villor i riket har stått stilla under de senaste tre månaderna. Priset på bostadsrätter i riket har gått upp 3 procent den senaste månaden, medan villapriserna varit oförändrade. Det visar de senaste siffrorna från Mäklarstatistik som publiceras idag.

För Sundsvalls del har bostadsrättspriserna också stått stilla de senaste tre månaderna och under de senaste tolv månader en uppgång med 4 procent.

På villa sidan kan noteras för motsvarande perioder en ökning med 6 procent för tre månader och hela 8 procent för de senaste 12 månaderna.

– Man ska ha i minnet att statistik är statistik. Villa prisernas ökning bedömer jag bero på att många registrerade lagfarter är från Sundsvalls attraktiva villaområden där efterfrågan alltid är stor och därmed priserna höga säger fastighetsmäklare Lars-Eric Högman på Högmans Fastighetsförmedling.

Då det gäller fritidshus forsätter priserna neråt med 3 procent.
– Nedgången tror jag beror mycket på att utbudet på Alnön har varit stort p.g.a att många äldre velat sälja då de måste ansluta sig till det kommunala VA nätet, fortsätter Lars-Eric.

– Sen är det också en generationsfråga. Många äldre skaffade fritidshus på 60-talet och dagens generation vill ut och resa på sin semester. Kan betyda att om några år kommer efterfrågan på fritidshus att öka avslutar Lars-Eric.

Sundsvall får ny fastighetsmäklare

Trots trög marknad – Sundsvall får ”ny fastighetsmäklare”

Det har varit rejält trögt inom fastighetsmarknaden i Sundsvall det senaste året. Det har förmodligen aldrig varit lika många objekt som ligger ute till försäljning som just nu och fastigheterna ligger ute på Hemnet allt längre innan de säljs.
Trots det väljer nu Lars-Eric Högman att starta ett nytt företag inom fastighetsmäklarbranschen i Sundsvall.

– Även om det har varit en nedgång i branschen tror jag på en framtid för de som vill sälja sin fastighet. Men det krävs en mäklare som har lång erfarenhet och kunskap för att det ska bli en affär där alla parter känner sig nöjda. Jag är övertygad om att det behövs en mindre mäklarbyrå i Sundsvall som har ett personligt bemötande, säger han.

Han har arbetat i 22 år på Swedbanks fastighetsbyrå men har nu hoppat av och väljer att starta den egna fastighetsmäklarfirman Högmans Fastightsförmedling. Det är en oberoende byrå utan koppling till någon av storbankerna.

– Att jag inte har någon koppling till någon enskild bank är bara bra för kunderna. En liten byrå kan lägga ner ett större engagemang, visa mer intresse och kan ge bättre service till både säljare och köpare, säger Lars-Eric Högman. Den 1 juli slår portarna upp för den nya mäklarbyrån på Erstagatan 4 i Sundsvall.

– Alla är välkomna dit. Både privatpersoner som vill prata om bostadsmarknaden och media som vill veta mer om utvecklingen inom branschen, säger han.

Vill du veta mer kan du kontakta:
Lars-Erik Högman

mobil: 070-325 18 03
kontor: 060-15 98 00

Han svarar även när som helst på frågor som handlar om fastighetsbranschen i stort.